怎样收房验房我是怎么做的一篇关于收房验房的小贴士
收房验房，这个环节对于买家来说尤其重要，它不仅能够确保自己购买的房产符合合同约定的状态，还能及时发现并解决可能存在的问题。但是，对于一些初次购房的人来说，可能会对这个过程感到有些迷惑。以下是我在一次次的收房验房中总结的一些小贴士，也希望能帮到你们。
首先，你要做好准备工作。在收房前，最好提前和物业或开发商沟通，确认一下交付时间、地点以及所需的资料清单。同时，不要忘了带上身份证、购房合同等相关证明文件，以便进行房屋转移登记。
接下来，我们来看看怎样收房验行：
查看基础设施：检查电表、水表是否正常工作，并记录下开关时间；确保所有照明设备都能正常使用，包括灯泡是否齐全，有无损坏；试用厨具，如洗碗机、烤箱等，看看它们是否有异常声音或气味。
检查墙面与地板：观察墙壁和地板有无裂缝或者潮湿的地方，如果是新装修的话，要特别留意这些细节，因为这些往往是质量问题的隐患。
检视内部设施：进入每一个房间后，仔细检查门窗是否紧固，无漏风现象；卫生间内外面的瓷砖拼缝处应严密无渗水迹象；浴室淋浴头和马桶应完好无损，没有异味或积水。
测试家电与安防系统：打开冰箱门看一下里面温度适宜没有异味；开启热水器，看一段时间后热水是否持续供应且温差合理；如果有监控摄像头则需要测试一下视频播放功能。
查阅历史维护记录：请求提供住户手册或者历史维护记录，以了解该住宅过去的维护情况，以及任何曾经出现的问题如何处理。如果发现之前有重大问题，但未被妥善解决，那么这可能是一个潜在风险点。
最后审视整体状况：再次巡视整个房屋，从楼梯走廊开始，每个角落都要仔细打量，看看是否还有遗漏的地方，比如安全网未安装完毕等临时措施还未撤除的情况。这一步可以帮助你全面把握当前居住环境的情况，同时也为将来的居住生活做出必要准备。
通过以上步骤，可以有效保证你的收房验行过程既高效又周全。在这一阶段，即使找到了少数瑕疵，也不要急于放弃，而应该根据协议条款要求提出相应补救方案。如果对方同意并采取措施解决问题，你就可以顺利完成房屋接管。此外，如果遇到无法协商一致的问题，可以考虑向相关部门投诉寻求帮助，这也是保障自身权益的一个重要途径。
