收房验房宝典全面掌握新房验收技巧与注意事项
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收房验房是购房过程中极为重要的一环，关乎到我们的财产和居住安全。下面，我将从六个方面来全面阐述收房验房的过程及注意事项。
1. **查看房屋外观和结构**：收房前，我们需要先查看房屋的外观和结构是否与购房合同一致。检查房屋的结构是否稳固，墙壁是否有裂缝，屋顶是否有渗水等现象。此外，还需要检查门窗是否完好，排水系统是否畅通。
2. **检查房屋设施**：房屋设施是否完善，包括水电煤气、有线电视、宽带网络等。同时，需要检查房屋内的开关、插座、灯具等是否正常工作。此外，还需要检查厨房和卫生间的设备是否齐全，是否正常运行。
3. **验收房屋面积**：购房合同中约定的房屋面积是否与开发商提供的测绘报告一致。同时，需要检查房屋内的实际面积是否与合同约定的面积相符。如果发现面积不符，需要及时与开发商沟通处理。
4. **检查房屋质量**：房屋的质量直接影响到我们的居住体验。在收房验房时，我们需要对房屋的墙面、地面、天花板等进行仔细检查，看是否有空鼓、开裂、发霉等现象。此外，还需要检查房屋的防水性能，如卫生间、厨房的防水是否做好。
5. **验收房屋装修**：如果房屋是精装修的，我们需要对装修材料、装修工艺、装修效果等进行检查。检查装修材料是否环保，装修工艺是否规范，装修效果是否符合我们的需求。此外，还需要检查装修中的小细节，如地板、墙纸、灯具等是否有质量问题。
6. **保存收房证据**：收房验房过程中，我们需要保留所有的证据，如购房合同、测绘报告、验收记录等。这些证据在日后的维修、维权等过程中都会派上用场。
总的来说，收房验房是一个系统的过程，需要我们仔细、全面地进行检查。只有这样，我们才能确保购买的房屋质量过关，满足我们的居住需求。
