业主亲自到聚通装潢官网咨询电话聆听物业的装修流程指南
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业主需携带资料到物业处，提交装修申请；物业则负责审核材料，确保无误。接下来，业主需办理相关手续并签订合约。在施工过程中，要遵循合同规定进行文明施工。待装修完毕后，需由物业进行验收。根据《家庭居室装饰装修管理试行办法》，房屋所有人或使用人必须在开始装修前到基层管理单位登记备案，并在街道办事处办理开工审批。此外，对于涉及拆改结构或显著加工荷载的项目，还须与房管人员共同前往鉴定部门申报批准。
为何需要先报备？首先，有法律依据，即虽然是业主权利，但不应影响他人利益和社会公共利益，因此在开始之前报备是必要的，同时物业有义务告知重点禁止行为和注意事项。此外，通过物业可以协调楼上下邻居关系，让新旧居民尽快融洽相处；还能告知具体的装修时间、地点，以免干扰其他住户；此外，还需强调承重墙位置不可动摇，以及对外观部分的改变要符合统一规定。
