物业如同守护者引导业主穿越装修之旅普通装修120平方的奥秘藏于其指尖
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业主需携带资料赴物业处办理装修手续，包括提交材料、审核无误以及签订合约；施工期间应遵循合同要求，文明施工；完成后需由物业进行验收。根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》，房屋所有人或使用人在进行装修前必须先到基层管理单位登记备案，再到街道办事处办理开工审批。如果涉及结构变动或荷载加工，则需与房管人员共同向鉴定部门申请批准。因此，大多数情况下，装修都需要向物业报备。
为何须报备？首先，有法律依据。在享有装修权利的同时，不得损害他人利益或社会公共利益。在多户共用区域中，对他人的影响尤其要注意。此外，物业有义务告知重点禁止行为和注意事项。
其次，便于楼上下邻居关系协调。刚开始可能不熟悉楼上的邻居和附近居民，而有些邻居可能会有不同寻常的言语方式。通过物业的介入，可以更好地打好基础。
再者，确保正确时间安排。物业将告知适当的装修时间，并在社区内公示相关信息，以提醒所有居民。
此外，还要指出承重墙位置不可移动。这一点虽然在平面图中标注，但实地强调是必要的，以避免错误操作导致严重后果。
最后，对于改变建筑外观部分也需要统一规定。这包括窗户改造、雨棚安装、防盗窗设立等，这些都会影响建筑整体形象，因此必须遵循物业提供的指导来进行选择和实施材质及颜色。此类事项若未经允许则可能被视为违规行为而受到处理。
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